1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市北区
36.1万円/㎡
前年比-3.4%
シャルム大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目
川越線 / 日進駅 徒歩4分
1994年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
2,581万円
42.9万円/㎡
1,724
2,295
2,867
3,438
AI査定結果
推定相場価格
2,581万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜2,867万円
38.2万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
シャルム大宮日進
2,898万円（48.2万円/㎡）/ 8階 / 60.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,898万円 | 48.2万円 | 8階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,998万円 | 49.9万円 | 8階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,200万円 | 36.5万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,280万円 | 37.9万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,498万円 | 41.5万円 | 2階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 36.2万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,499万円 | 41.6万円 | 2階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,599万円 | 43.2万円 | 2階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,280万円 | 43.0万円 | 1階 | 76.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,290万円 | 41.6万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 1,980万円 | 32.9万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | シャルム大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅4分 | 2,898万円 | 48.2万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/26 | 藤和シティコープ大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅10分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/22 | 大宮吉野町ガーデンハウス さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅16分 | 2,640万円 | 36.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/08 | オーベル大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅7分 | 2,090万円 | 36.3万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/07 | コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅6分 | 3,380万円 | 46.9万円 | 72.14㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/09 | ハウス大宮日進 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅10分 | 2,190万円 | 36.5万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/15 | 新大宮パーク・ホームズ さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅11分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/24 | 新大宮パーク・メゾン さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅9分 | 2,290万円 | 38.7万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宮原パーク・ホームズ さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅7分 | 2,580万円 | 44.3万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/06 | モンセーヌ大宮 さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅5分 | 3,080万円 | 46.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市北区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）はさいたま市北区の平均と比較して33.5%割高です。
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